13 Rue de Mélican, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Mélican, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1962,
À propos du 13 Rue de Mélican, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1962, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 256 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Mélican
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Mélican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Mélican
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Mélican, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mélican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Mélican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Mélican dans son marché local
Prix du 13 Rue de Mélican par rapport à la voie
Sur Rue de Mélican, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 13 Rue de Mélican se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Mélican par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Mélican se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de Grenade et 9.78 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.51 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
