2 Rue de Mélican, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Mélican, affiche un prix moyen de 2 411 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
21 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue de Mélican, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mélican à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 162 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean-Claude Gouze à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Mélican
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Mélican au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mélican
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Mélican complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Mélican dans son marché local
Prix du 2 Rue de Mélican par rapport à la voie
Sur Rue de Mélican, le prix moyen des maisons s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 411 €/m², le 2 Rue de Mélican se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Mélican par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Mélican se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de Grenade et -14.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.62 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 550 € au 2 Rue de Mélican à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 028 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 014 € en assurant vous-même les visites, ou 1 507 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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