2 b Rue du 11 Novembre 1918, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 408 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue du 11 Novembre 1918, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 133 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 394 mètres
- - Collège Grand Selve à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 1154 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 2 b Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 2 404 €/m². Avec un prix moyen de 2 408 €/m², le 2 b Rue du 11 Novembre 1918 se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de Grenade et 10 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue du 11 Novembre 1918 à Grenade
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue du 11 Novembre 1918 est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.73 % sur 1 an et baissé de 6.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
