17 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 877 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°10 b et du 5.44 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 231 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Mairie à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 932 mètres
- - Collège Grand Selve à 931 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 548 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 225 mètres
Ventes au 17 Rue Gambetta
Les 8 ventes au 17 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gambetta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 081 €/m². Avec un prix moyen de 1 877 €/m², le 17 Rue Gambetta se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gambetta par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gambetta se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de Grenade et 24.53 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gambetta à Grenade
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gambetta est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.59 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
