34 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 226 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°49 et de n°51.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
À propos du 34 Rue Gambetta, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Nord-Est.
2 niveaux - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Cours Valmy à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 742 mètres
- - Collège Grand Selve à 737 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 760 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marthe à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Gambetta, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 34 Rue Gambetta se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Gambetta par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Gambetta se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Grenade et 1.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenade a baissé de 9.7 % sur 1 an et baissé de 6.26 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 972 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 754 €/m² sur la période récente.
