12 Rue Lafayette, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 1 941 €/m².Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Lafayette, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 848 mètres
- - Collège Grand Selve à 836 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 767 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lafayette
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lafayette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lafayette, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 941 €/m², le 12 Rue Lafayette se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lafayette par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 141 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Lafayette se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Grenade et 38.69 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Lafayette à Grenade
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Lafayette est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 050 € au 12 Rue Lafayette à Grenade, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 853 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 426 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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