21 Rue Roquemaurel, 31330 Grenade
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Roquemaurel, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Roquemaurel, 31330 Grenade
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nord-Est.
1 niveau - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenade - Quai De Garonne à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Grand Selve à 994 mètres
- - Collège Grand Selve à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean-Claude Gouze à 533 mètres
- - Ecole primaire publique la Bastide à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Roquemaurel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Roquemaurel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Roquemaurel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Roquemaurel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roquemaurel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Roquemaurel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Roquemaurel dans son marché local
Prix du 21 Rue Roquemaurel par rapport à la voie
Sur Rue Roquemaurel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 997 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 21 Rue Roquemaurel se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Roquemaurel par rapport à Grenade et à Haute-Garonne
À Grenade, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Roquemaurel se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Grenade et 21.75 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Roquemaurel à Grenade
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Roquemaurel est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Grenade, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenade a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 1.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 706 €/m² au premier semestre 2020 à 2 342 €/m² au premier semestre 2025.
