25 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², identique à celui du n°25 bis et de n°23.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 59 parkings - 1422 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0075 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bayonne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1256 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1314 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 890 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 690 mètres
Ventes au 25 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 25 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Toulouse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 269 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 25 Avenue de Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Toulouse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 288 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Toulouse se situe 0.58 % en dessous de la moyenne de L'Union et 31.18 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Toulouse à L'Union
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Toulouse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.59 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
