45 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de Toulouse, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
4 niveaux - 40 logements - 48 parkings - 964 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0234 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial L'union à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 641 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 697 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 347 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 73 mètres
Ventes au 45 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée au 45 Avenue de Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 45 Avenue de Toulouse se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de Toulouse par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de Toulouse se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de L'Union et 19.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de Toulouse à L'Union
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de Toulouse est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
