54 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², identique à celui du n°58 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspin à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 481 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 482 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 536 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 536 mètres
Ventes au 54 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée au 54 Avenue des Pyrénées. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue des Pyrénées, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 54 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 54 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue des Pyrénées par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de L'Union et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue des Pyrénées à L'Union
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue des Pyrénées est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
