62 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°64 et de n°60.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Avenue des Pyrénées, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aspin à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 617 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 646 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 62 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 62 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 62 Avenue des Pyrénées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 62 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 62 Avenue des Pyrénées se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Avenue des Pyrénées par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 Avenue des Pyrénées se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de L'Union et 28.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Avenue des Pyrénées à L'Union
Le loyer moyen estimé au 62 Avenue des Pyrénées est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
