16 Boulevard des Fontanelles, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard des Fontanelles, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 13.01 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard des Fontanelles, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Acacias.
1 niveau - 208 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roses à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1110 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 1165 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 825 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Boulevard des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Boulevard des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard des Fontanelles, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard des Fontanelles dans son marché local
Prix du 16 Boulevard des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fontanelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 240 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 16 Boulevard des Fontanelles se situe 14.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard des Fontanelles par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Boulevard des Fontanelles se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 69.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard des Fontanelles à L'Union
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard des Fontanelles est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
