35 Boulevard des Fontanelles, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard des Fontanelles, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard des Fontanelles, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Acacias à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 167 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèdres à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 676 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 576 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard des Fontanelles
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard des Fontanelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard des Fontanelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard des Fontanelles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Fontanelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard des Fontanelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard des Fontanelles dans son marché local
Prix du 35 Boulevard des Fontanelles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Fontanelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 759 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 35 Boulevard des Fontanelles se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard des Fontanelles par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard des Fontanelles se situe 13.9 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 50.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard des Fontanelles à L'Union
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard des Fontanelles est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 5.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
