2 Rue de Gruissan, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Gruissan, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Rue de Gruissan, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Saint-Caprais.
1 niveau - 1 logement - 130 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Franqui à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Montizalguier à 835 mètres
- - Ecole élémentaire publique Montizalguier à 835 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Gruissan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Gruissan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Gruissan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Gruissan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gruissan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Gruissan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Gruissan dans son marché local
Prix du 2 Rue de Gruissan par rapport à la voie
Sur Rue de Gruissan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 101 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 2 Rue de Gruissan se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Gruissan par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Gruissan se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de L'Union et 36.09 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
