3 Rue des Magnolias, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Magnolias, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°5 mais inférieur de 2.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 3 Rue des Magnolias, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Les Acacias.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Azalées à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 1304 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 1187 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Magnolias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Magnolias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Magnolias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Magnolias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Magnolias dans son marché local
Prix du 3 Rue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Rue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 3 Rue des Magnolias se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Magnolias par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Magnolias se situe 16.31 % en dessous de la moyenne de L'Union et 18.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.79 % sur 1 an et baissé de 16.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
