26 Rue du Lac Bleu, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Lac Bleu, affiche un prix moyen de 3 076 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°24 et du 0.1 % à celui du n°26 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Lac Bleu, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 5881 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0265 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ctre Cial L'union à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 747 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 805 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 392 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Lac Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Lac Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Lac Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Lac Bleu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lac Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Lac Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Lac Bleu dans son marché local
Prix du 26 Rue du Lac Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Lac Bleu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 109 €/m². Avec un prix moyen de 3 076 €/m², le 26 Rue du Lac Bleu se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Lac Bleu par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des appartements atteint 3 289 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Lac Bleu se situe 6.48 % en dessous de la moyenne de L'Union et 23.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Lac Bleu à L'Union
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Lac Bleu est de 15.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Union a augmenté de 3.62 % sur 1 an et baissé de 5.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 664 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 489 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 174 €/m² sur la période récente.
