32 Rue du Lac Bleu, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Lac Bleu, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Lac Bleu, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 1407 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0197 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roncevaux à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 744 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 801 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 371 mètres
- - Ecole primaire publique Borde d'Olivier à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Lac Bleu
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Lac Bleu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Lac Bleu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Lac Bleu, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac Bleu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Lac Bleu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Lac Bleu dans son marché local
Prix du 32 Rue du Lac Bleu par rapport à la voie
Sur Rue du Lac Bleu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 468 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 32 Rue du Lac Bleu se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Lac Bleu par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Lac Bleu se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 49.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Lac Bleu à L'Union
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Lac Bleu est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
