34 Rue du Mondony, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Mondony, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², supérieur de 9.97 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Mondony, 31240 L'Union
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'union Grande Halle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 551 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 608 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 179 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Mondony
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Mondony au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Mondony
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Mondony, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mondony
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Mondony complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Mondony dans son marché local
Prix du 34 Rue du Mondony par rapport à la voie
Sur Rue du Mondony, le prix moyen des maisons s'établit à 3 319 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 34 Rue du Mondony se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Mondony par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 097 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Mondony se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de L'Union et 46.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Mondony à L'Union
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Mondony est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.76 % sur 1 an et baissé de 16.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
