20 bis Rue du Pic du Midi, 31240 L'Union
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue du Pic du Midi, affiche un prix moyen de 2 978 €/m², supérieur de 9.28 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Rue du Pic du Midi, 31240 L'Union
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montcalm à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Chaumeton à 268 mètres
- - Collège Georges Chaumeton à 304 mètres
- - Ecole maternelle publique Belbèze les Toulouse à 257 mètres
- - Ecole élémentaire publique Belbèze les Toulouse à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Rue du Pic du Midi
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Rue du Pic du Midi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue du Pic du Midi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue du Pic du Midi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Pic du Midi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue du Pic du Midi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue du Pic du Midi dans son marché local
Prix du 20 bis Rue du Pic du Midi par rapport à la voie
Sur Rue du Pic du Midi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 184 €/m². Avec un prix moyen de 2 978 €/m², le 20 bis Rue du Pic du Midi se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue du Pic du Midi par rapport à L'Union et à Haute-Garonne
À L'Union, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue du Pic du Midi se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de L'Union et 36.04 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Rue du Pic du Midi à L'Union
Le loyer moyen estimé au 20 bis Rue du Pic du Midi est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Union, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Union a baissé de 0.5 % sur 1 an et baissé de 16.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 707 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 121 €/m² au premier semestre 2025.
