47 Avenue de Gascogne, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Avenue de Gascogne, 31880 La Salvetat-Saint-Gilles
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Aussonnelle Rive Gauche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 511 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Bois à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 846 mètres
- - Collège Galilée à 824 mètres
- - Ecole primaire publique Lucie AUBRAC à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 47 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Avenue de Gascogne, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Avenue de Gascogne à La Salvetat-Saint-Gilles
Le loyer moyen estimé au 47 Avenue de Gascogne est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Salvetat-Saint-Gilles, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Salvetat-Saint-Gilles a baissé de 4.04 % sur 1 an et baissé de 19.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 346 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 820 €/m² au premier semestre 2025.
