35 route de l'Aérodrome, 31600 Labastidette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 route de l'Aérodrome, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°37 et de n°27 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 route de l'Aérodrome, 31600 Labastidette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Labastidette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 22 parkings - 356 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecoles Labastidette à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 308 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 305 mètres
Ventes au 35 route de l'Aérodrome
Les 24 ventes au 35 route de l'Aérodrome constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 route de l'Aérodrome
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 route de l'Aérodrome, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 route de l'Aérodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 route de l'Aérodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 route de l'Aérodrome dans son marché local
Prix du 35 route de l'Aérodrome par rapport à la voie
Sur route de l'Aérodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 35 route de l'Aérodrome se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 route de l'Aérodrome par rapport à Labastidette et à Haute-Garonne
À Labastidette, le prix moyen des appartements atteint 2 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 route de l'Aérodrome se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Labastidette et 5.96 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 route de l'Aérodrome à Labastidette
Le loyer moyen estimé au 35 route de l'Aérodrome est de 12.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.82 € à 14.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Labastidette, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labastidette a augmenté de 14.61 % sur 1 an et augmenté de 7.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 813 €/m² au premier semestre 2020 à 2 818 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 341 €/m² sur la période récente.
