2 Chemin de la Fontaine du Laurier, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Fontaine du Laurier, affiche un prix moyen de 3 131 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 487 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Du Laurier à 37 mètres
- - Labège Village à 686 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 754 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 752 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Fontaine du Laurier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Fontaine du Laurier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier par rapport à la voie
Sur Chemin de la Fontaine du Laurier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 126 €/m². Avec un prix moyen de 3 131 €/m², le 2 Chemin de la Fontaine du Laurier se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Fontaine du Laurier par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Fontaine du Laurier se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Labège et 25.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Fontaine du Laurier à Labège
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Fontaine du Laurier est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.44 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
