4 a Chemin de la Payssière, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Chemin de la Payssière, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°4 b et de n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Chemin de la Payssière, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Labège à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Payssière à 101 mètres
- - Labège Village à 331 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 1125 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 1049 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 541 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Chemin de la Payssière
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Chemin de la Payssière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Chemin de la Payssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Chemin de la Payssière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin de la Payssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Chemin de la Payssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Chemin de la Payssière dans son marché local
Prix du 4 a Chemin de la Payssière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Payssière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 977 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 4 a Chemin de la Payssière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Chemin de la Payssière par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des appartements atteint 3 165 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Chemin de la Payssière se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Labège et 19.46 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Chemin de la Payssière à Labège
Le loyer moyen estimé au 4 a Chemin de la Payssière est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 17.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Labège, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Labège a baissé de 5.11 % sur 1 an et augmenté de 5.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 634 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 397 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 336 €/m² sur la période récente.
