23 Rue des Ménestrels, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 3 466 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°21 mais supérieur de 6.91 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue des Ménestrels, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Labège.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Périgord à 388 mètres
- - Labège Village à 697 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 813 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 399 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Ménestrels
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Ménestrels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Ménestrels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 23 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 466 €/m², le 23 Rue des Ménestrels se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Ménestrels par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Ménestrels se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Labège et 58.34 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
