33 Rue des Ménestrels, 31670 Labège
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue des Ménestrels, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°35 et de n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 33 Rue des Ménestrels, 31670 Labège
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Labège.
2 niveaux - 1 logement - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Périgord à 328 mètres
- - Labège Village à 736 mètres
- - Métro Labège La Cadène - ligne C à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Saint-François de Labège à 756 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Cocagnous à 396 mètres
- - Ecole élémentaire publique Autan à 413 mètres
Ventes au 33 Rue des Ménestrels
Une vente a été recensée au 33 Rue des Ménestrels. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue des Ménestrels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue des Ménestrels, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ménestrels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue des Ménestrels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue des Ménestrels dans son marché local
Prix du 33 Rue des Ménestrels par rapport à la voie
Sur Rue des Ménestrels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 33 Rue des Ménestrels se situe 7.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue des Ménestrels par rapport à Labège et à Haute-Garonne
À Labège, le prix moyen des maisons atteint 3 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue des Ménestrels se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Labège et 40.06 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Labège a augmenté de 5.32 % sur 1 an et baissé de 2.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 088 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 908 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 3 422 €/m² sur la période récente.
