18 Avenue Aignan Carrière, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Aignan Carrière, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°14 et de n°26 quater.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Aignan Carrière, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 243 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 717 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 691 mètres
Ventes au 18 Avenue Aignan Carrière
Les 3 ventes au 18 Avenue Aignan Carrière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Aignan Carrière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Aignan Carrière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aignan Carrière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Aignan Carrière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Aignan Carrière dans son marché local
Prix du 18 Avenue Aignan Carrière par rapport à la voie
Sur Avenue Aignan Carrière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 18 Avenue Aignan Carrière se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Aignan Carrière par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Aignan Carrière se situe 11.64 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 38.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Aignan Carrière à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Aignan Carrière est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 28.83 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
