42 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 4 127 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°41 et de n°33.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0171 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 533 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue des Pyrénées, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 42 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 127 €/m², le 42 Avenue des Pyrénées se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue des Pyrénées par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue des Pyrénées se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 65.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue des Pyrénées à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue des Pyrénées est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 28.83 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
