44 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°43 et de n°45.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 513 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 44 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des maisons s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 44 Avenue des Pyrénées se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue des Pyrénées par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des maisons atteint 3 046 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue des Pyrénées se situe 5.35 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 31.58 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue des Pyrénées à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue des Pyrénées est de 15.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lacroix-Falgarde a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 21.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 864 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 373 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 536 €/m² sur la période récente.
