66 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², inférieur de 5.18 % à celui du n°64 et de n°56.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Avenue des Pyrénées, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 412 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 439 mètres
Ventes au 66 Avenue des Pyrénées
Les 8 ventes au 66 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 66 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 4 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 66 Avenue des Pyrénées se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Avenue des Pyrénées par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 924 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Avenue des Pyrénées se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 50.92 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Avenue des Pyrénées à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 66 Avenue des Pyrénées est de 14.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 29.02 % sur 1 an et augmenté de 44.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
