5 Route de la Fontaine, 31120 Lacroix-Falgarde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Route de la Fontaine, affiche un prix moyen de 4 029 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Route de la Fontaine, 31120 Lacroix-Falgarde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lacroix-Falgarde à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 4 parkings - 309 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Cossignol à 988 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 961 mètres
Ventes au 5 Route de la Fontaine
Les 3 ventes au 5 Route de la Fontaine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Route de la Fontaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Route de la Fontaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Fontaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Route de la Fontaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Route de la Fontaine dans son marché local
Prix du 5 Route de la Fontaine par rapport à la voie
Sur Route de la Fontaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 029 €/m², le 5 Route de la Fontaine se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Route de la Fontaine par rapport à Lacroix-Falgarde et à Haute-Garonne
À Lacroix-Falgarde, le prix moyen des appartements atteint 3 918 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Route de la Fontaine se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de Lacroix-Falgarde et 61.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Route de la Fontaine à Lacroix-Falgarde
Le loyer moyen estimé au 5 Route de la Fontaine est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 17.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.26 % au loyer moyen estimé à Lacroix-Falgarde, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lacroix-Falgarde a augmenté de 28.83 % sur 1 an et augmenté de 44.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 808 €/m² au premier semestre 2023 à 3 515 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 041 €/m² sur la période récente.
