5 Chemin Neuf, 31870 Lagardelle-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin Neuf, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin Neuf, 31870 Lagardelle-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lagardelle-sur-Lèze.
1 niveau - 3621 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1216 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagardelle-Sur-Lèze - Ravelins à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La souris verte à 28 mètres
- - Ecole élémentaire publique les colibris à 60 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin Neuf dans son marché local
Prix du 5 Chemin Neuf par rapport à la voie
Sur Chemin Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 2 202 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 5 Chemin Neuf se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin Neuf par rapport à Lagardelle-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Lagardelle-sur-Lèze, le prix moyen des maisons atteint 2 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Chemin Neuf se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Lagardelle-sur-Lèze et 6.85 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin Neuf à Lagardelle-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin Neuf est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagardelle-sur-Lèze, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagardelle-sur-Lèze a baissé de 5.7 % sur 1 an et baissé de 10.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 855 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 616 €/m² sur la période récente.
