8 Place de Verdun, 31870 Lagardelle-sur-Lèze
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Verdun, affiche un prix moyen de 2 333 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5 ter et du 0.13 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Verdun, 31870 Lagardelle-sur-Lèze
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Lagardelle-sur-Lèze à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 81 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0015 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagardelle-Sur-Lèze - Ravelins à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La souris verte à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique les colibris à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Verdun, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Place de Verdun par rapport à la voie
Sur Place de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 293 €/m². Avec un prix moyen de 2 333 €/m², le 8 Place de Verdun se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Verdun par rapport à Lagardelle-sur-Lèze et à Haute-Garonne
À Lagardelle-sur-Lèze, le prix moyen des maisons atteint 2 469 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Place de Verdun se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Lagardelle-sur-Lèze et 6.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Verdun à Lagardelle-sur-Lèze
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Verdun est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lagardelle-sur-Lèze, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lagardelle-sur-Lèze a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 10.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 238 €/m² au premier semestre 2020 à 2 855 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 616 €/m² sur la période récente.
