24 Avenue de Toulouse, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de Toulouse, affiche un prix moyen de 3 249 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°26 et de n°39.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de Toulouse, 31570 Lanta
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Lanta à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 332 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - Les Perrots à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 886 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Toulouse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue de Toulouse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de Toulouse dans son marché local
Prix du 24 Avenue de Toulouse par rapport à la voie
Sur Avenue de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 249 €/m², le 24 Avenue de Toulouse se situe 14.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de Toulouse par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des maisons atteint 3 121 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Avenue de Toulouse se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de Lanta et 48.29 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de Toulouse à Lanta
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de Toulouse est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanta a augmenté de 14.95 % sur 1 an et baissé de 7.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au premier semestre 2022 à 3 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
