13 Route de Caraman, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Caraman, affiche un prix moyen de 3 167 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°40 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Route de Caraman, 31570 Lanta
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - La Couronne à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Caraman
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Caraman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Caraman dans son marché local
Prix du 13 Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des maisons s'établit à 2 947 €/m². Avec un prix moyen de 3 167 €/m², le 13 Route de Caraman se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Caraman par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des maisons atteint 3 093 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Caraman se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Lanta et 44.68 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Route de Caraman à Lanta
Le loyer moyen estimé au 13 Route de Caraman est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lanta a augmenté de 13.92 % sur 1 an et baissé de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 490 €/m² au premier semestre 2022 à 3 366 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 715 €/m² sur la période récente.
