1 bis Route de Caraman, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route de Caraman, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°12 et de n°6 ter.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route de Caraman, 31570 Lanta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Lanta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 763 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - Centre Commercial à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 176 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 168 mètres
Ventes au 1 bis Route de Caraman
Les 4 ventes au 1 bis Route de Caraman constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route de Caraman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route de Caraman, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Caraman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route de Caraman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route de Caraman dans son marché local
Prix du 1 bis Route de Caraman par rapport à la voie
Sur Route de Caraman, le prix moyen des appartements s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 1 bis Route de Caraman se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route de Caraman par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des appartements atteint 2 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route de Caraman se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de Lanta et 8.71 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route de Caraman à Lanta
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route de Caraman est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.32 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanta a baissé de 32.01 % sur 1 an et baissé de 18.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
