16 Rue des Nobles, 31570 Lanta
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Nobles, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 9.31 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Nobles, 31570 Lanta
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Lanta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lanta - Centre Commercial à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique à 348 mètres
- - Ecole élémentaire publique à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Nobles, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Nobles dans son marché local
Prix du 16 Rue des Nobles par rapport à la voie
Sur Rue des Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 873 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 16 Rue des Nobles se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Nobles par rapport à Lanta et à Haute-Garonne
À Lanta, le prix moyen des appartements atteint 1 978 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Nobles se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Lanta et 21.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Nobles à Lanta
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Nobles est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Lanta, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lanta a baissé de 33.46 % sur 1 an et baissé de 20.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 307 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 973 €/m² au premier semestre 2025.
