21 Avenue des Pyrénées, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue des Pyrénées, 31410 Lavernose-Lacasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Lavernose-Lacasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 60 logements - 61 parkings - 3154 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graves à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 793 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 717 mètres
Ventes au 21 Avenue des Pyrénées
Les 35 ventes au 21 Avenue des Pyrénées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue des Pyrénées, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 21 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 21 Avenue des Pyrénées se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue des Pyrénées par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue des Pyrénées se situe 14.09 % en dessous de la moyenne de Lavernose-Lacasse et 16.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue des Pyrénées à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue des Pyrénées est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernose-Lacasse a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
