3 Avenue des Pyrénées, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Pyrénées, 31410 Lavernose-Lacasse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Lavernose-Lacasse.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lavernose à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Pyrénées, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 3 Avenue des Pyrénées se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Pyrénées par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des appartements atteint 2 442 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Pyrénées se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Lavernose-Lacasse et 2.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Pyrénées à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Pyrénées est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.5 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernose-Lacasse a augmenté de 3.32 % sur 1 an et augmenté de 17.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
