20 quater Rue des Oiseaux, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 quater Rue des Oiseaux, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°20 ter mais identique à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 quater Rue des Oiseaux, 31410 Lavernose-Lacasse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavernose-Lacasse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1058 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1083 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lavernose à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 20 quater Rue des Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 20 quater Rue des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 quater Rue des Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 quater Rue des Oiseaux, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 quater Rue des Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 quater Rue des Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 quater Rue des Oiseaux dans son marché local
Prix du 20 quater Rue des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 20 quater Rue des Oiseaux se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 quater Rue des Oiseaux par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des appartements atteint 2 441 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 quater Rue des Oiseaux se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Lavernose-Lacasse et 1.57 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 quater Rue des Oiseaux à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 20 quater Rue des Oiseaux est de 12.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.01 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.18 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lavernose-Lacasse a augmenté de 3.27 % sur 1 an et augmenté de 17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 364 €/m² au premier semestre 2025.
