16 bis Rue du Nord, 31410 Lavernose-Lacasse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue du Nord, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°16 et du 6.34 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue du Nord, 31410 Lavernose-Lacasse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Lavernose à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Henri Trentin à 532 mètres
- - Ecole élémentaire publique Henri Trentin à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue du Nord
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue du Nord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue du Nord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue du Nord, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Nord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue du Nord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue du Nord dans son marché local
Prix du 16 bis Rue du Nord par rapport à la voie
Sur Rue du Nord, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 16 bis Rue du Nord se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue du Nord par rapport à Lavernose-Lacasse et à Haute-Garonne
À Lavernose-Lacasse, le prix moyen des maisons atteint 2 515 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 bis Rue du Nord se situe 13.68 % en dessous de la moyenne de Lavernose-Lacasse et -0.91 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue du Nord à Lavernose-Lacasse
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue du Nord est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lavernose-Lacasse, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lavernose-Lacasse a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 7.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 243 €/m² au premier semestre 2020 à 2 890 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 565 €/m² sur la période récente.
