2 Clos du Luxembourg, 31410 Le Fauga
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 211 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 2 Clos du Luxembourg, 31410 Le Fauga
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Le Fauga.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2673 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Fauga - Luxembourg à 286 mètres
- - Le Fauga à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clément Ader à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Clos du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Clos du Luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Clos du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Clos du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 2 211 €/m², le 2 Clos du Luxembourg se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos du Luxembourg par rapport à Le Fauga et à Haute-Garonne
À Le Fauga, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Clos du Luxembourg se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de Le Fauga et 1.01 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fauga a augmenté de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 102 €/m² au premier semestre 2025.
