2 Rue du Luxembourg, 31410 Le Fauga
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Luxembourg, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 1.36 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1830,
À propos du 2 Rue du Luxembourg, 31410 Le Fauga
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1830, situé dans le quartier Le Fauga.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazaleres à 220 mètres
- - Le Fauga à 1347 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Clément Ader à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Luxembourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Luxembourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Luxembourg, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Luxembourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Luxembourg dans son marché local
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à la voie
Sur Rue du Luxembourg, le prix moyen des maisons s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 2 Rue du Luxembourg se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Luxembourg par rapport à Le Fauga et à Haute-Garonne
À Le Fauga, le prix moyen des maisons atteint 2 598 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Luxembourg se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de Le Fauga et 12.97 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Fauga a augmenté de 23.6 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2024 à 2 102 €/m² au premier semestre 2025.
