261 Rue d’Enguinot, 31480 Le Grès
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 261 Rue d’Enguinot, 31480 Le Grès, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², supérieur de 1.19 % à celui du n°258 et de 1.3 % à celui du n°241.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 261 Rue d’Enguinot, 31480 Le Grès
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Le Grès.
2 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grès - Boulodrome à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 261 Rue d’Enguinot
Aucune vente n'a été recensée au 261 Rue d’Enguinot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 261 Rue d’Enguinot dans son marché local
Prix du 261 Rue d’Enguinot par rapport à la voie
Sur Rue d’Enguinot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 261 Rue d’Enguinot se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Rue d’Enguinot par rapport à Le Grès et à Haute-Garonne
À Le Grès, le prix moyen des maisons atteint 1 695 €/m². Le prix moyen des maisons au 261 Rue d’Enguinot se situe 5.78 % au-dessus de la moyenne de Le Grès et -34.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Grès baissé de 65.72 % sur 1 an et baissé de 39.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 734 €/m² au deuxième semestre 2024 à 4 944 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 261 Rue d’Enguinot
Les biens actuellement en vente autour du 261 Rue d’Enguinot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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