2 Avenue de la République, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Lévignac.
1 niveau - 29 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Padouenc à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 1 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 36.77 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.89 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 100 100 € au 2 Avenue de la République à Lévignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 005 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 503 € en assurant vous-même les visites, ou 1 251 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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