31 Avenue de la Save, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Save, affiche un prix moyen de 2 002 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°21 et du 0.25 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Save, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1878, situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue de la Save
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue de la Save au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Save
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue de la Save, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Save
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Save complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Save dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Save par rapport à la voie
Sur Avenue de la Save, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 002 €/m², le 31 Avenue de la Save se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Save par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Save se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 19.5 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Save à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Save est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.77 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
