2 Boulevard Olmade, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Olmade, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4 et du 0.3 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Olmade, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 627 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Olmade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Olmade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Olmade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Olmade, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Olmade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Olmade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Olmade dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Olmade par rapport à la voie
Sur Boulevard Olmade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 2 Boulevard Olmade se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Olmade par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Olmade se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 19.58 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Olmade à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Olmade est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.78 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.77 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
