5 Impasse de la Gare, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse de la Gare, affiche un prix moyen de 1 793 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse de la Gare, 31530 Lévignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac Ancienne Gare à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 151 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse de la Gare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse de la Gare dans son marché local
Prix du 5 Impasse de la Gare par rapport à la voie
Sur Impasse de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 792 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 5 Impasse de la Gare se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse de la Gare par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse de la Gare se situe 8.75 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 28.05 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse de la Gare à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse de la Gare est de 12.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.79 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.92 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
