25 bis Route de I'Lsle-jourdain, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 bis Route de I'Lsle-jourdain, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 832 m² au sol - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0664 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0886 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Lacassagne à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 838 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 25 bis Route de I'Lsle-jourdain
Aucune vente n'a été recensée au 25 bis Route de I'Lsle-jourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain dans son marché local
Prix du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain par rapport à la voie
Sur Route de I'Lsle-jourdain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 689 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 25 bis Route de I'Lsle-jourdain se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 bis Route de I'Lsle-jourdain par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 619 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 bis Route de I'Lsle-jourdain se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Lévignac et 19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 bis Route de I'Lsle-jourdain à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 25 bis Route de I'Lsle-jourdain est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.28 % sur 1 an et augmenté de 1.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
