9 Rue des Coquelicots, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 6.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue des Coquelicots, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Lévignac.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0595 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Lacassagne à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 905 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Coquelicots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 9 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des maisons s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 9 Rue des Coquelicots se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Coquelicots par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des maisons atteint 2 622 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Coquelicots se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et -5.15 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lévignac a baissé de 23.19 % sur 1 an et augmenté de 1.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 144 €/m² au premier semestre 2020 à 3 414 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 450 € au 9 Rue des Coquelicots à Lévignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 723 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 361 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.
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