8 Rue Notre Dame, 31530 Lévignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Notre Dame, 31530 Lévignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Lévignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 128 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lévignac - Place Du Moulin à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Jean Moulin à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Claude Nougaro à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Notre Dame, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 8 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 Rue Notre Dame se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Notre Dame par rapport à Lévignac et à Haute-Garonne
À Lévignac, le prix moyen des appartements atteint 1 966 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Notre Dame se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Lévignac et 36.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Notre Dame à Lévignac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Notre Dame est de 12.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Lévignac, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lévignac a baissé de 41.89 % sur 1 an et baissé de 7.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 383 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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